Бизнес на строительстве домов

Начальные финансовые вложения

Если у вас нет стартового капитала, нужно постараться договориться с инвесторами, которые поверят в ваш проект и помогут деньгами на начальном этапе. Чтобы запустить бизнес на строительстве маленьких домов, дач, вам предстоят такие расходы:

• 10 млн рублей на приобретение спецтехники. Расход значительно уменьшится, если оборудование брать в аренду;
• 1 млн рублей на покупку материалов и инструментов;
• 200 тыс. рублей — аренда помещения под склад и офис;
• 200 тыс. рублей — оплата рекламы и транспортные расходы.

Чтобы начать трудовую деятельность, вам нужно вложить в бизнес примерно 11, 4 млн рублей. Ели вы являетесь участником СРО, расходы несколько увеличатся, так как членам организации надо платить взносы.

Строительный бизнес в 2015 году в областных центрах России показал высокую рентабельность, поэтому можно рассчитывать, что затраты быстро окупятся. Сложностью может стать конкуренция – в крупных городах новичку пробиться трудно.

В поселках и маленьких городах рентабельность ниже, зато много работы, которую может получить начинающий бизнесмен. При регулярных заказах вложенные средства окупятся в среднем за 24 месяца, и через 2 года вы начнете получать чистый доход.

Аренда спецтехники

Вложения: от 500 тыс. рублей

Если у вас есть солидный капитал, то вы можете вложить его в покупку спецтехники и сдавать ее в аренду. Спрос в этой сфере возникает из-за того, что цены на строительную спецтехнику очень высокие – и далеко не все компании могут позволить себе приобрети и содержать ее, а потому берут в аренду.

Бизнес по аренде спецтехники в России в последнее время становится все более выгодным. Данный вид услуг востребован во многих городах, в том числе и небольших. В спецтехнике сегодня нуждаются многие отрасли. Вашими потенциальными клиентами являются строительные компании, дорожные службы, коммунальщики, фермеры, фирмы, работающие в сфере обслуживания частных лиц (услуги: бурение скважин, снос зданий и сооружений, планирование участков и прочее).

Сдаваться могут экскаваторы, погрузчики, автокраны, бульдозеры, самосвалы и другая спецтехника. Начать можно с покупки 2-3 единиц, а в дальнейшем развивать бизнес. Чтобы сэкономить, вы можете рассмотреть покупку б/у техники или лизинг. Начинать этот бизнес желательно тем, кто разбирается в строительной технике и имеет связи со строительными фирмами, которые станут первыми клиентами.  

При правильной организации рентабельность бизнеса составит 40-50%, а первоначальные вложения окупятся за 12-18 месяцев. Для строительной сферы и крупных вложений это хорошие показатели. 

Строительство бань

Вложения: 50-250 тыс. рублей

Строительство бань под ключ – это бизнес, который отличается минимальными вложениями для старта и высокой рентабельностью. Бани пользуются большим спросом как среди частных, так и среди корпоративных клиентов. Кто-то строит бани для личного пользования, кто-то – для заработка на коммерческих объектах.

Вы можете организовать свой бизнес в двух форматах. Наиболее бюджетный формат – строительство бань из готовых срубов. Для старта потребуется 50 тыс. рублей, а выйти на окупаемость можно практически сразу же. Для строительства необходим набор профессиональных инструментов, который можно приобрести за 15 тыс. рублей.

Другой формат —  самостоятельное производство срубов и строительство бань. Чтобы организовать свое производство, потребуется начальный капитал 200-250 тыс. рублей. Эти средства пойдут на приобретение специального оборудования (пилорамы, деревообрабатывающие станки и т.д.). Период окупаемости составит около 6-12 месяцев. 

Производство срубов выгодно в комплексе с предоставлением услуг по строительству. Комплексные услуги снижают риски и являются конкурентным преимуществом. В таком случае вы сможете увеличить свою прибыль. Строительство бань требует профессиональных знаний и большого опыта. Желательно работать бригадой из 2-3 человек. Тогда на выполнение заказа у вас уйдет пару недель. И вы сможете зарабатывать в месяц около 200 тыс. рублей.

Регистрация предприятия

Само собой, работать без официальных документов у вас не получится, если только вы не намерены найти для себя подработку в виде разовых заказов на ремонтные работы. В качестве формы регистрации бизнеса вполне подойдет ООО или ИП.

Сразу же следует оговорить, что на большинство работ вам понадобится специальное разрешение. Дело в том, что все строительство можно разделить на три группы: гражданское, дорожное и промышленное. Начинающему предпринимателю, конечно, лучше остановиться на первом варианте. Сюда входит постройка жилых домов, ремонтные работы, строительство гаражей и других сооружений.

Стоит учесть, что некоторые виды непосредственно самих работ требуют специального документа, подтверждающего право доступа к ним, например, сварочные работы.

Покупаем готовый бизнес

Второй важный нюанс – это пакет документов, который должен вам достаться вместе с фирмой:

• устав компании;
• сертификат налогоплательщика;
• свидетельство о регистрации предприятия;
• печать;
• решение о создании фирмы;
• коды Госкомстата, ОКВЭД и т. д.

Такой путь, бесспорно, является более выгодным и менее затратным.

Создаем компанию сами

Первый шаг – это регистрация, о которой мы говорили выше. Зависеть выбор формы должен от вида услуг, которые вы намерены оказывать. Мелкие ремонтные работы можно вполне зарегистрировать как индивидуальное предпринимательство.

Кроме того, вам обязательно понадобятся бланки и печати, которые необходимо заверить у нотариуса, затем следует оплатить пошлину и только после этого открыть банковский счет.

Следующий шаг – это вступление в СРО (саморегулирующая организация). По закону, каждая компания, занимающаяся строительством, должна пройти данную процедуру, иначе вам будут доступны только два вида деятельности – отделочные работы и косметический ремонт.

Для вступления в СРО вам понадобятся:

• учредительные документы;
• заявление;
• имеющиеся строительные сертификаты.

На рассмотрение заявления может уйти примерно месяц.

Вступив в СРО, вы получите право предоставлять такие услуги:

1. Ремонтные и отделочные работы любой сложности.
2. Строительство сооружений и зданий также любого уровня сложности.
3. Изыскательные и геодезические работы.

Кроме того, всегда следует помнить о дополнительных услугах, которые может предоставлять строительная фирма:

1. Производство стройматериалов.
2. Продажа строительных проектов.
3. Обучение специалистов других компаний.
4. Сдача в аренду техники и инструментов.

Напомним, что вступление в СРО не понадобится, если вы планируете строительство сооружений не выше третьего этажа, блочных домов, построек, площадь которых не превышает 1,5 тысячи квадратов, а также объектов жилого назначения, в которых будет проживать одна семья.

Для выполнения отдельных видов работ можно привлекать и сторонние бригады, но лучше иметь в штате собственных специалистов.

Магазин стройматериалов

Вложения: 200-700 тыс. рублей

Спрос на строительную продукцию был и есть всегда. Достаточно большое количество людей делают ремонт в своих домах, что-то строят или пристраивают. Это гарантирует стабильный доход. Значит, открыть магазин строительных товаров – выгодная идея.

В зависимости от амбиций предпринимателя и стартового капитала, строительный магазин может быть представлен в разных форматах:

• Торговые точки в узкоспециализированных нишах. Например, магазины крепежа, обоев или напольных покрытий. Необходимая площадь – от 30 до 100 кв.м., а стартовый капитал от 200 тыс. рублей. 

• Торговые точки на несколько товарных ниш. Например, двери и напольные покрытия, крепеж и инструмент. Площадь 100-200 кв.м., вложения – от 400 тыс. рублей. 

• Крупные торговые точки полного спектра (строительство и отделка). Их площадь составляет от 500 до 1000 кв.м. Необходимые вложения – от 700 тыс. рублей и выше. 

• Склады-магазины, которые занимаются оптовой торговлей стройматериалами. Площадь таких магазинов может достигать 2500 кв.м., а стартовый капитал составляет более 1 млн. рублей. 

Изготовление саморезов

Вложения: от 150 тыс. рублей

В любом строительстве не обойтись без крепежных элементов. Поэтому саморезы пользуются высоким спросом. Основать производство достаточно просто: закупить специальный станок, который обойдется примерно в 100 тыс. рублей. Разместить его можно на небольшой площади, например, в гараже. Как реализовать готовую продукцию? Идеальным будет договориться с крупной торговой точкой или строительной компанией, чтобы поставлять саморезы им. Более серьезное оборудование производительностью около 150 саморезов в минуту будет стоить от 1,8 миллионов рублей. Подробнее об открытии такого производства можно прочитать здесь.

Шаг седьмой – считаем доходы от сдачи недвижимости в аренду

Цена аренды подобного дома примем 50 000 рублей в месяц. Стоимость коммунальных расходов (газ и электричество), в среднем по году, составит 1 500 рублей. Сборы ТСН составляют 1 000 рублей в месяц.

Доходы за год – 60 000*12=720 000 рублей. С учетом того, что дом может простаивать какое-то время, примем поправочный коэффициент и получим ежегодный доход 576 000 рублей.

Расходы за год – 1 500*12 + 1 000*12 + 500 (налог) +15 000 (патент) +3 000 (моющие средства) =48 500 рублей.

Ежегодная прибыль составит 527 500 рублей или в месяц 44 000 рублей. Окупаемость нашего проекта около 7,5 лет.

Вывод. Если сравнивать с получением арендной платы от квартиры в городе, то это явно выгоднее. Причем, из-за грязи и шума в городе, из-за того, что все больше народа работает за компьютером, то это вложение средств будет весьма прибыльным. Тут самое главное – занять лучшие участки с экологической точки зрения, с точки зрения близости к городу, подведения коммуникаций и наличие инфраструктуры, а также адекватная цена за землю.

Участие в тендерах и конкурсах

Малые строительные фирмы может принимать участие в конкурсах по выбору подрядчика на выполнение работ для госорганов и бюджетных организаций на равных основаниях с крупными компаниями. Более того, государственные и муниципальные заказчики должны обеспечить не меньше 15 % закупок с участием малого и среднего бизнеса.

Не стоит думать, что работа с Информационной системой Госзакупок очень сложная, и на победу нечего рассчитывать, поскольку победители известны заранее. На самом деле, система достаточно прозрачная, а чиновники опасаются нарушать правила — за это жестко наказывают.

Для работы с ЕИС потребуется:

• Получить аккредитацию на выбранной торговой площадке, для чего отправить заявление с приложением сканов паспорта предпринимателя, реквизитов организации, учредительных документов, электронного адреса компании.

Конечно, придется приобрести определенные навыки работы с электронным ресурсом, открыть спецсчет в банке для размещения гарантии. С 2018 года существенно снижен размер обеспечения по заявкам: до 1 %, если стоимость заказа не превышает 20 млн рублей. При цене договора до 1 млн заказчик вправе вообще не требовать обеспечения. Если просмотреть по ЕИС список заявок на строительство и ремонт, можно увидеть немало заказов со стоимостью меньше 3 млн рублей, а в этом случае подрядчик даже не обязан быть членом СРО.

Кроме непосредственной подачи заявок в аукционах, для малых строительных компаний, существует еще одна возможность поучаствовать в дележе «государственного пирога». Многие заказчики устанавливают требование к генеральным подрядчикам о привлечении субподрядных организаций из числа СМП, что является условием получения заказа.

Справедливости ради отметим, что многие строительные фирмы негативно относятся к рынку госзаказов и предпочитают работать с частными заказчиками. Этому есть как субъективные, так и объективные причины. Нередко контракт выигрывает «темная лошадка», предложившая саму низкую цену. В сотрудничестве с частным заказчиком всегда имеется возможность обосновать стоимость, обсудить условия и прийти к компромиссному, устраивающему всех решению.

Как составить бизнес план строительной компании

Бизнес план является основой для хорошего старта любого бизнеса. К составлению бизнес-плана нужно отнестись очень ответственно, тщательно продумать все этапы и прописать их. Чем качественнее будет сделана эта работа, тем больше шансов на успех и процветание будущей компании.

В хорошем бизнес-плане строительной компании обязательно должны быть учтены такие пункты: подбор персонала, поиск клиентов, материальные затраты и ожидаемая прибыль. Подробнее об этих этапах:

Подбор персонала в компанию

Правильный подбор работников в строительной компании играет очень важную роль. Репутация строительной компании часто напрямую зависит от ее персонала. При наборе работников в компанию следует помнить, что состоять она должна из специалистов квалифицированных и ответственных. Не стоит набирать людей с улицы без рекомендаций, либо таким кандидатам следует устанавливать четкие испытательные срок работы.

Поиск клиентов для строительной компании

Один из самых простых и доступных способов получить клиентов – это разместить объявления о своих услугах на бесплатных досках объявлений в интернете. Можно сделать электронную рассылку, разослав предложения с услугами потенциальной аудитории клиентов компании. Не стоит забывать о таком старом и проверенном способе рекламы как «сарафанное радио». Благодарный клиент порекомендует компанию своим знакомым, если ваши работы выполнены качественно и в срок. Так же можно мотивировать своих клиентов приятными бонусами за хорошие отзывы, например бесплатную уборку или вывоз строительного мусора после ремонта.

Все в сеть. Сейчас все уважающие себя компании имеют свои сайты, а так же страницы в соцсетях с «живыми» отзывами с фото и видео выполненных работ. Заказчики, в большинстве своем, прежде чем оформить заказ в строительной компании, собирают информацию в интернете, знакомятся со стоимостью услуг, читают отзывы о компании. Так что затраты на сайт окупиться могут довольно быстро.

Стоит обратить внимание на государственные аукционы и тендеры крупных компаний по выбору поставщика услуг – фактически это очень крупный рынок сбыта строительных работ, в данном случае следует разобраться в условиях участия и регистрации на специализированных площадках, на которых разыгрываются тендеры

Сколько нужно денег для открытия строительной компании

При составлении бизнес-плана строительной компании часто выявляется, что из самых затратных частей на этапе организации идут расходы на получение допуска СРО, материально-техническая часть, и фонд заработной платы работников.

Основные вложения при открытии строительной компании:

• 10-25 тысяч рублей – оформление необходимых документов и регистрация компании
• 320-350 тысяч рублей – расходы на вступление СРО, где 300 тысяч рублей идет на пополнение компенсационного фонда СРО, от 10 до 25 тысяч рублей составляет вступительной взнос в СРО, 10 тысяч рублей пойдет на услуги нотариуса.
• 120-150 тысяч рублей – годовая аренда офиса
• 10-30 тысяч рублей – создание сайта компании
• 20-50 тысяч рублей — первоначальная рекламная компания
• 500-700 тысяч рублей – покупка инструментов и спецодежды
• 10-12 миллионов рублей закупка специальной техники

Крупную технику, такую как грузовые авто, трактора, бульдозеры, возможно оформить в лизинг, или в аренду, что заметно снизит издержки на начальном этапе. Строительный инструмент так же можно взять в аренду.

Сколько можно заработать на строительной фирме

Тут многое будет зависеть от выбранного направления деятельности. Если брать усредненные показатели, то рентабельность строительной компании в России составляет 10-15%. Доходы не очень большой строительной компании составляют в среднем по стране от 1.6 до 2.5 миллионов рублей.

На чем разработчики проектов могут сэкономить в кризис

Известно, что кризис серьезно повлиял на себестоимость строительства. Импортозамещение привело к тому, что доля зарубежных стройматериалов (бетона и кирпича) составляет около 20 процентов от общего количества. Импортозамещение – длительный процесс, когда дело касается замены лифтового оборудования, автоматики и строительной техники.

При этом отделочные материалы можно заменить быстро и практически без последствий. Данный тренд сейчас весьма популярен, и поэтому становится выгодно запускать стартап в производстве стройматериалов и комплектующих для отделки и дизайна.

Чтобы уменьшить издержки и оптимизировать процесс строительства, можно попробовать производить собственные материалы.

Компании, которые работают в сегменте «эконом», стали еще более чувствительны к ценовой политике, которую им приходится проводить по отношению к собственному клиенту.

Сегмент «масс-маркета» работает, балансируя между прибыльностью и работой в убыток.

Сократить расходы на строительство поможет сокращение площади жилья в секторах «эконом» и «комфорт». Однако сокращение площади может повлечь за собой некоторые негативные последствия. Существующие строительные компании не хотят терять своих клиентов, и теперь дома с однокомнатными квартирами и мини-студиями  будут возводиться не только за чертой города, но также внутри мегаполисов.

Сегменты «Бизнес» / «элит» представлены клиентами, которые категорически против импортозамещения, так как найти аналоги зарубежным материалам в данном сегменте практически невозможно. Сюда относятся скоростные лифты, системы, которые отличаются качеством и долговечностью, а также системы безопасности и уникальные качественные оконные системы.

В отделке процент зарубежных материалов для класса «элит» может достигать порога 65 процентов. Здесь можно назвать такие материалы как плитка, осветительные приборы, лакокрасочные материалы, электроника.

Клиентам важна не только функциональность, но также красивый внешний вид, поэтому есть спрос на самоочищающуюся декоративную штукатурку, которую отечественный производитель попросту не в состоянии пока предоставить.

Модернизация производства и расширение ассортимента товаров поможет предоставить клиентам действительно достойные заменители зарубежных товаров в сфере строительства.

Эксперты отмечают, что использование отечественной продукции так или иначе понизит класс готового объекта, поэтому все материалы заменить сразу не получится без падения качества.

Площадь элитного жилья тоже не уменьшилась в кризис, правда девелоперы активно оптимизируют внутриквартирное пространство, следуя веяниям моды.

В кризис выиграли те разработчики, которые заранее позаботились о покупке земельных участков под застройку в то время, когда стоимость земли была не такой высокой, как сегодня. Стоит также отметить, что многие люди сегодня обращают больше внимания на природно сть материалов, использованных при строительстве и ремонте, так как это не в последнюю очередь сказывается на здоровье тех, кто в нем будет жить.

На видео: Строительство экодома из природных материалов (ч. 1)

На видео: Виды технологий строительства экодомов из природных материалов (ч. 2)

На видео: Как построить энергоэффективный экодом (ч. 3)

У таких игроков доля затрат на землю составляет не более 7-ми процентов и компании могут позволить себе предложить клиентам покупку недвижимости по очень выгодной цене.

Специалисты уверены, что без помощи со стороны государства бизнес в сфере строительства не сможет предложить выгодные сделки тем, кто хочет приобрести жилье по доступной цене.

Владельцы строительных компаний отмечают, что инфраструктурные издержки государство может взять на себя хотя бы частично, так как у бизнеса нет лишних ресурсов для улучшения дорожной и социальной инфраструктур.

Вторым пунктом помощи может стать снижение цены на покупку земли и ускорение ряда процедур, связанных с получением разрешительных документов на строительство, а также упрощение административных процессов.

Таким образом, жилье будет более доступным без ухудшения его качества.

Финансовые расчеты

Финансовые расчеты проводятся на основании планируемых затрат и инвестиций, отраженных в бизнес-плане. Согласно ему самыми затратными позициями бизнеса являются:

• покупка или аренда помещения под мастерские, если работы проводятся не на территории клиента – от 150 000 в год;
• приобретение оборудования и спецодежды – до 700 000 рублей;
• покупка специальной техники – до 1 2000 000 рублей (можно сэкономить и оформить в аренду);
• фонд заработной платы – от 50 000 рублей на одного работника в месяц;
• получение допуска СРО – до 335 000 рублей (300 000 – пополнение, 10-25 тысяч рублей – оформление необходимых документов и регистрация компании);
• рекламная кампания – от 50 000 рублей.

Доходность деятельности определяется ее направлением. Рентабельность достигает отметки 15%. Оборот средств в среднемасштабной строительной компании составляет до 2 500 000 рублей.

Разобравшись, в чем заключается строительный бизнес, с чего начать его, и на какие инвестиции рассчитывать, становится понятным, что при грамотном подходе не сложно им заняться с нуля. Сфера деятельности актуальна, а ее услуги всегда востребованы, поэтому риски неудачного старта минимальны. Все вложения быстро окупаются, а в прибыль можно выйти уже в первый год работы.

Последнее обновление — 8 июля 2020 в 19:09

1-й шаг к успеху!
Прекращаем творить себе бедность. Бизнес. Интернет. Финансы
ПЕРЕЙТИ канал Твой 1-й>миллион в телеграмм

Виды строительных фирм

В сфере строительства принято разделять фирмы по определённой квалификации, в результате чего каждая имеет присущий ей набор функций. Отмечают следующие виды строительных предприятий:

• архитектурно-дизайнерские;
• генеральный подрядчик;
• субподрядчики.

Последние также разделяются на специалистов и поставщиков.

Архитектурно-дизайнерские фирмы относятся к элите в этой сфере, в которых персонал набирается из высококвалифицированных специалистов с практическим опытом. Нередко в таких компаниях сосредотачиваются талантливые архитекторы, которые имеют учёную степень.

Архитектурно-дизайнерские фирмы — элита строительного бизнеса

Для генерального подрядчика требуются не менее опытные и квалифицированные специалисты, которые хорошо знают все особенности и тонкости строительства, могут заниматься возведением зданий, монтажными работами, внутренней отделкой и так далее.

Что касается субподрядчиков, выполняющих работы, они могут быть привязаны к генеральным подрядчикам, выполнять для них некоторые виды работ. Но они могут и работать самостоятельно, выполняя такие же работы, что и генподрядчик, но только в значительно меньшем объёме.

Субподрядчики выполняют многие виды работ: от строительства до отделки

Поставщиками являются не строительные предприятия, а продавцы, которые специализируются на поставках специального оборудования, техники и материалов. Их основная сфера деятельности — торговля.

Строительная фирма с нуля ?

Можно купить уже готовую фирму – это намного проще, но сопряжено с рисками. Неумелое руководство предприятием чревато финансовыми потерями и крахом уже на старте. К тому же стоимость любого бизнеса под ключ всегда дороже, чем дело, начатое самостоятельно.

Организация фирмы с нуля позволяет набраться опыта, даже если вы раньше никогда не работали в строительной сфере. Это хорошая возможность постепенного развития своей компании, его поэтапное расширения и модернизации. Такой подход позволит увидеть специфику рынка строительных услуг и изучить ее в процессе работы. 

Запустить строительный бизнес общей специализации нереально, ведь каждая отрасль имеет свои нюансы в работе. Это подразумевает приобретение большого количества техники, вспомогательного оборудования и инструментов. Маркетинг и профессиональные категории работников для каждого направления отличаются.

Основные направления для работы в строительстве:

• крупное промышленное строительство;
• возведение и оформление гражданских жилых объектов – как многоэтажных, так и частных домов и коттеджей;
• укладка дорожного покрытия;
• капитальные ремонтные работы;
• ремонт жилых и офисных помещений.

Любая фирма при наличии дополнительных разрешений может расширить спектр предлагаемых услуг, включив туда:

• производство, продажу сырья и строительных материалов;
• аренду техники;
• обучение стороннего персонала у себя на производстве;
• сдачу во временное пользование складских помещений, цехов, строительных площадок.

Крупные монополисты редко инвестируют в коммунальные и частные проекты. Это хорошая возможность попробовать себя тем, кто только открывает свое дело. Хорошим спросом пользуется пригородное возведение объектов. Именно узкая специализация дает шанс закрепиться в строительной нише.

Еще одно приоритетное направление – внутренняя отделка уже готовых помещений и зданий. Работать здесь проще, серьезных вложений в технику не потребуется. Штат сотрудников – на порядок меньше, чем в случае с крупными промышленными объектами.  Кроме того, внутренняя отделка помещений хорошо оплачивается. 

Для постоянной работы компании потребуется:

1. Деньги на запуск – если стартового капитала нет, можно найти инвесторов или взять кредит. Сделать это непросто, к тому же брать кредит в банке – не лучшее решение. Проценты по займам на бизнес высокие, вернуть долг начинающему бизнесмену будет сложно;
2. Оборудование – можно приобрести свое или взять в аренду;
3. Помещение, или офис – он же, юридический адрес. Кроме этого, в зависимости от направления, нужны склады, гаражи, подсобки для хранения инструментов;
4. Персонал – чтобы обзавестись нужными кадрами, придется потратить около полумесяца. Востребованность специалистов в строительном деле высока, и найти квалифицированных специалистов не просто.

Какие нюансы строительного бизнеса бывают, как их обойти и сделать его прибыльным

Любой бизнес требует тщательного подхода, а также четкого планирования своей будущей деятельности. Строительные услуги требуют внимательного отношения, а также учета всех нюансов. Только благодаря такому стратегическому планированию можно сделать данный вид прибыльным.

План строительства с инструментами

Рассмотрим важные нюансы

Вложения

Несмотря на то, что некоторые специалисты говорят о том, что открыть свой строительный бизнес можно с нуля, то не так. Определенные вложения понадобятся. Прежде всего это регистрация юридического лица, поскольку для прибыльной компании ИП не подойдет, и формирование его уставного капитала. Минимальная сумма для этого это порядка 100-200 тысяч рублей. Кроме этого лучше купить самое простейшее оборудование Это также порядка 100 тысяч рублей.

Подбор персонала

Если внимательно изучить рынок труда, то можно обратить внимание на то, что кадров строительных специальностей хватает, но среди них есть много лиц с вредными привычками. Главное правило состоит в том, что если строитель профессионал и не обладает вредными привычками, значит за ним будут охотится многие строительные компании, исходя из этого удержать сотрудника может только хорошая зарплата, и отношение к нему со стороны руководства компании

Это касается и прораба.

Поиск клиентов

Это важный вопрос дальнейшей деятельности. Компания не сможет работать, если не будет клиентов. Их подыскивают по знакомым, путем подачи объявлений, а также принимая участие в тендерах.

В первом случае сразу после открытия, нужно вспомнить всех своих знакомых, коллег, родственников и друзей и сообщить им что они могут обращаться за услугами. Рекламу лучше давать в газеты, а также развешивать в районах строительных магазинов и рынков, где реализуются соответствующие товары. Тендера выкладываются на сайтах различных организаций, а также в интернет ресурсах, которые специализируются на этом.

Маркетинговый подход к клиентам

Данный нюанс состоит в том, что надо придумать систему скидок в зависимости от объемов работ, а также рассылать бизнеспредложения крупным строительным компаниям, которые выигрывают крупные заказы, и нанимают субподрядчиков.

Зная все эти нюансы, их можно обойти, и создать действительно конкурирующее предприятие. Прежде всего начинающий предприниматель должен составить бизнес план, где учесть все вышеуказанные нюансы, а также внимательно изучить строительный рынок населенного пункта, где будет осуществляться деятельность. Также в бизнес-плане нужно будет просчитать все первоначальные расходы, и разработать детальную стоимость услуг и их перечень.

Проблему с кадрами можно решить таким образом. Нужно брать работников на испытательный срок, и внимательно присматриваться к ним (есть ли вредные привычки, некачественное выполнение работы). Только после полной проверки работников можно оформлять.

И обязательно не забыть про секретаря, который будет принимать заказы

Важно знать, что успех дальнейшей работы зависит от правильно выбранной системы налогообложения. Многие начинающие предприниматели, которые достигли успеха в этом деле, выбирают УСН (15% от прибыли)